Новый Жилищный кодекс Российской Федерации подписан Президентом РФ 31 декабря 2004г. и вступил в силу с 01 марта 2005г.
Согласно «Жилищному кодексу Российской Федерации» ст.36 «... лифты, лифтовые шахты и др.... собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности и являются общим имуществом многоквартирного дома.»
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 «Жилищного кодекса РФ»).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру площади, указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).
Если у собственника однокомнатной квартиры доля в праве общей долевой собственности одна, то у собственника 3-х комнатной квартиры она другая и больше в зависимости от площади.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 п.2 ЖК РФ). То есть собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Как видно из приведенных статей Жилищного кодекса и доля в праве общей долевой собственности, и затраты на содержание общего имущества каждого собственника помещения исходят из площади помещения, находящегося в собственности, выраженной в квадратных метрах.
Таким образом, оплата за содержание и ремонт лифтов производится в расчете на 1 кв.м общей площади квартиры.
